Segundo levantamento do sindicato da habitação (Secovi-SP), o mercado imobiliário paulista encerrou setembro com alta de inaugurações e vendas. O cenário aponta para flexibilidade apesar do ambiente de juros mais altos e da proximidade da eleição que costuma fazer parte do adiamento dos negócios de consumo.
Os lançamentos de setembro crescer 5,9 % ano a ano, para 8.225 unidades. Já os lançamentos dos últimos 12 meses (outubro de 2021 a setembro de 2022) ampliaram apenas 1 % em relação ao período anterior (outubro de 2020 a setembro de 2021), totalizando 83.993 unidades.
O ano foi melhor para o mercado de médio e alto padrão, com crescimento de 12 % nos lançamentos nos últimos 12 meses, 48,1 mil unidades. No segmento econômico (em Moradia Imatura e Amarella), caiu 10 %, para 35,9 mil unidades.
Vendas
As vendas em setembro crescer 22,9 % em relação ao mesmo mês do ano passado. com um total de 6.255 veículos. Já as vendas dos últimos 12 meses até setembro conglomerar crescimento de 6 % em relação aos 12 meses anteriores, totalizando 69.812 unidades.
Em termos financeiros, as vendas crescer 17,5 % no mês e chegar a 2,775 bilhões de reais. Em 12 meses, as vendas crescer 2 %, para R$ 35,515 bilhões.
O indicador que mede a velocidade de vendas (total de unidades vendidas em relação ao total de lançamentos do período é de 8,6 % no mês, ou seja, queda de 0,5 ponto percentual em relação ao ano. A velocidade de vendas acumulada em 12 meses caiu para 51,1 %, uma queda de 6,1 pontos percentuais.
Armazem
A capital São Paulo, encerrou setembro com 66.646 unidades em estoque a comercializar, entre imóveis em projeto, em construção e novas construções. Isso representa um aumento de 30,5 % em relação ao ano anterior.
Considerando o ritmo atual de vendas, seriam necessários 9 meses para liquidar todo o estoque de imóveis do segmento econômico e 13 meses para as unidades de médio e alto padrão.
